ब्लग

मोड्युलर निर्माण घरहरू निर्माण गर्न एक अभिनव दृष्टिकोण हो।यसको फाइदा र बेफाइदाहरू छन्, तर यो जापान, स्क्यान्डिनेभिया र संयुक्त राज्य अमेरिका भर मा बढ्दो लोकप्रिय हुँदैछ।यसले यसको मोड्युलहरू निर्माण गर्न हल्का स्टील फ्रेम प्रयोग गर्दछ, जुन त्यसपछि पूर्ण घर बनाउन एकसाथ भेला हुन्छन्।इस्पात बलियो र बहुमुखी छ, यसलाई यस प्रकारको निर्माणको लागि उत्कृष्ट विकल्प बनाउँदै।

मोड्युलर घरको लागत
त्यहाँ धेरै फरक कारकहरू छन् जसले मोड्युलर घरको लागतलाई असर गर्छ।घरको आधार मूल्यमा मोड्युलहरू निर्माणको लागत, साथै आफू अनुकूल विवरणहरू र परिवर्तनहरूका लागि अतिरिक्त शुल्कहरू समावेश हुन्छन्।थप रूपमा, अधूरा ठाउँहरूको लागत छुट्टै भुक्तानी गर्नुपर्ने हुन सक्छ।यो अनुकूलन चरणको समयमा वा घर समाप्त भएपछि गर्न सकिन्छ।आधार मूल्य पनि मोड्युलर घरको शैली र सामग्रीको आधारमा भिन्न हुनेछ।तथापि, धेरै गृह खरीददारहरूले आधारभूत डिजाइनमा केही परिवर्तनहरू गर्न चाहन्छन्।
मोड्युलर घरको लागत सामान्यतया स्टिक-निर्मित घरको लागत भन्दा कम हुन्छ।यी घरहरूमा धेरै फाइदाहरू छन्, जस्तै कम निर्माण लागत, राम्रो गुणस्तर, र छिटो निर्माण समय।थप रूपमा, यी घरहरू परम्परागत घरहरू भन्दा बढी ऊर्जा कुशल छन्।यी कारणहरूका लागि, मोड्युलर घरहरू उत्कृष्ट छनौट हुन सक्छन्।

जग्गाको लागत अर्को ठूलो परिवर्तन हो।जग्गा प्रिमियम वा ठूलो पार्सलको लागि केहि सय डलरदेखि $200,000 सम्म हुन सक्छ।लट प्रिमियम होस् वा सानो चिट्ठा होस्, जग्गाको लागत मोड्युलर घर मूल्यको अभिन्न अंग हो।औसत मोड्युलर घरको लागत $100,000 र $300,000 को बीचमा छ, यद्यपि यी तथ्याङ्कहरू धेरै फरक हुन सक्छन्।
आधार लागत बाहेक, मोड्युलर घर खरीददारहरूले डेलिभरीको लागि पनि तिर्नु पर्छ।यसमा साइटमा मोड्युलहरू ट्रकिङ समावेश छ।यो कामलाई "बटन अप" भनिन्छ र ठेकेदारले यस चरणको लागतहरू तोक्नुपर्छ।HVAC प्रणाली स्थापनाको लागत पनि महत्त्वपूर्ण विचार हो, किनकि यसले घरको समग्र लागतलाई असर गर्नेछ।उदाहरणका लागि, वायु नलिकाहरू स्थापना गर्न $10,000 जति खर्च हुन सक्छ।
मोड्युलर घरको कुल लागत इकाईको आकार र शैलीमा निर्भर गर्दछ।सामान्यतया, समाप्त घरको लागत $ 90,000 देखि $ 120,000 सम्म हुनेछ।यी मूल्यहरूमा जग्गा लागत र निर्माण अनुमतिहरू समावेश छैनन्।भित्री फिनिश, फर्श, काउन्टरटप्स, उपकरण, चित्रकारी, र अन्य आन्तरिक सुविधाहरूको लागि, लागत $ 30 र $ 50,000 बीचको छ।बाहिरी फिनिशहरू, जस्तै डेक र पोर्चहरू, जहाँ पनि $ 5,000 देखि $ 30,000 सम्म खर्च हुन सक्छ।
मोड्युलर घरहरू महँगो हुन सक्छन्, तर तिनीहरूको बजेट र आवश्यकताहरू पूरा गर्ने घर चाहनेहरूका लागि तिनीहरू राम्रो विकल्प हुन्।तीन बेडरूम मोड्युलर घरहरूको लागत $75,000 देखि $180,000 हुन्छ, जबकि चार शयन कक्षको एकाइ $ 185,000 देखि $ 375,000 सम्म खर्च हुन सक्छ।

जग्गाको लागत
यदि तपाइँ मोड्युलर घर बनाउने योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँले जग्गाको लागतलाई विचार गर्नुपर्छ।जग्गा खरिद वा भाडामा लिनु धेरै महँगो हुन सक्छ, विशेष गरी केही राज्यहरूमा।एक राम्रो घर जग्गा एजेन्टले तपाईंलाई आफ्नो मोड्युलर घरको लागि उपयुक्त चिट्ठा खोज्न मद्दत गर्न सक्छ।यद्यपि, तपाईंले सम्झनु पर्छ कि जग्गाको मूल्य स्थानको आधारमा भिन्न हुनेछ।
तपाईंको मोड्युलर घरको लागि उपयुक्त जग्गा फेला पार्नु एक चुनौतीपूर्ण कार्य हो, विशेष गरी शहरी क्षेत्रहरूमा।वास्तवमा, धेरै शहरहरूमा भूमि प्रतिबन्धहरू छन्, र केही क्षेत्राधिकारहरूले मोड्युलर घरहरूलाई पनि निषेध गर्दछ।यसको अतिरिक्त, जग्गाको लागतले तपाईंको बजेटमा महत्त्वपूर्ण रकम थप्नेछ।तसर्थ, मोड्युलर घर निर्माण गर्नु अघि जग्गा ऋण वित्तपोषण सुरक्षित गर्न आवश्यक छ।सौभाग्यवश, त्यहाँ सस्तो आवास विकल्पहरू छन् जसलाई महँगो जग्गा आवश्यक पर्दैन।
जग्गा बाहेक, मोड्युलर घर निर्माणको लागतमा साइट तयारी र अनुमति लागत पनि समावेश छ।जग्गा तयारी लागत $15,000 देखि $40,000 सम्म हुन सक्छ।अतिरिक्त खर्चहरूमा उपयोगिता हुकअपहरू र साइट सर्वेक्षणहरू समावेश छन्।जग्गाको मूल्य मोड्युलर घरको मूल्य निर्धारण गर्ने प्रमुख कारकहरू मध्ये एक हो।यसबाहेक, यसले धेरैको आकारलाई पनि असर गर्छ।

मोड्युलर घरको लागि जग्गाको लागत तपाईले रोज्नु भएको मोड्युलर घरको प्रकारमा निर्भर गर्दछ।मोड्युलर घरको लागि जग्गाको लागत ठाउँअनुसार फरक-फरक हुन्छ, त्यसैले तपाईंले निर्माण गर्न चाहेको जमिनको अनुसन्धान गर्नु महत्त्वपूर्ण हुन्छ।यो निर्माण प्रक्रियामा एक आवश्यक चरण हो, तर यो महँगो पनि हुन सक्छ।त्यसकारण, बहुविध विकल्पहरू र कम्पनीहरू तुलना गर्दा मूल्यहरू तुलना गर्न महत्त्वपूर्ण छ।
जब तपाइँ मोड्युलर निर्माणको फाइदाहरू विचार गर्नुहुन्छ, तपाइँ फेला पार्नुहुनेछ कि यो प्रायः पारंपरिक निर्माण भन्दा कम महँगो छ।उदाहरणका लागि, मोड्युलर भवनहरू सामान्यतया $ 100 र $ 250 प्रति वर्ग फुटको बीचमा खर्च हुन्छन्, जसको मतलब तिनीहरू सामान्यतया परम्परागत निर्माण विधिहरू भन्दा धेरै सस्तो हुन्छन्।यसबाहेक, एक मोड्युलर घरले सामान्यतया उच्च पुनर्विक्रय मूल्य ल्याउनेछ जब यो बेच्ने समय आउँछ।

मोड्युलर घर बनाउन समय लाग्छ
मोड्युलर घर बनाउन लाग्ने समय संरचनाको कति भाग पूर्वनिर्मित छ र कति घर स्व-संकलित छ भन्ने आधारमा भिन्न हुन्छ।सम्पूर्ण प्रक्रिया छ देखि चौबीस हप्ता सम्म लाग्न सक्छ।यदि तपाइँ घर स्व-संकलन गर्दै हुनुहुन्छ भने, यो समय छोटो हुन सक्छ, तर यदि निर्मातासँग ब्याकलग छ भने, यसले लामो समय लिन सक्छ।
पहिलो चरण डिजाइन प्रक्रिया हो।यसमा तपाइँको मोड्युलर घरका सुविधाहरूको वर्णन समावेश छ, र त्यसपछि तिनीहरूलाई राम्रो-ट्यून गर्न मोड्युलर घर निर्माणकर्तासँग काम गर्नुहोस्।मोड्युलर घर निर्माणकर्ताले तपाइँको लागि कुनै डिजाइन निर्णय गर्दैन;यसको सट्टा, तिनीहरूले तपाइँलाई तपाइँको घर कसरी डिजाइन गर्ने बारे विशेषज्ञ सल्लाह र परामर्श प्रदान गर्दछ।प्रारम्भिक योजनाहरू पूरा गर्न एक हप्तादेखि लगभग एक महिनासम्म लाग्न सक्छ।
प्रक्रियाको अर्को चरण अनुमति प्रक्रिया हो।योजनाहरू कत्तिको जटिल छन् भन्ने आधारमा अनुमति दिने प्रक्रियामा केही हप्ता वा महिना लाग्न सक्छ।मोड्युलर घरको योजना बनाउँदा, तपाईंसँग २०% डाउन पेमेन्ट र स्थानीय अधिकारीहरूबाट मान्य अनुमति लिनुपर्ने हुन्छ।मोड्युलर फर्मबाट अन्तिम परियोजना रेखाचित्रहरू प्राप्त गर्न धेरै हप्ता लाग्न सक्छ।

मोड्युलर घर निर्माण प्रक्रिया समय-उपभोग हुन सक्छ, तर यसको फाइदाहरू छन्।सबै भन्दा पहिले, निर्माण को अन्य प्रकार को तुलना मा प्रक्रिया छिटो र किफायती छ।तपाईं आफ्नो घर अनुकूलन गर्न सक्षम हुनुहुनेछ, जुन बजेटमा मानिसहरूका लागि ठूलो फाइदा हो।मोड्युलर घर निर्माणको अर्को फाइदा यो हो कि तपाईंले मौसम-सम्बन्धित ढिलाइ वा वर्षा मौसम ढिलाइको बारेमा चिन्ता लिनु पर्दैन।
मोड्युलर घर निर्माण गर्ने सम्पूर्ण प्रक्रिया साइट-निर्मित घर निर्माण गर्न धेरै समान छ।तपाईंले स्थान छनौट गर्न, खुला जग्गा किन्नु र सबै आवश्यक स्वीकृतिहरू र अनुमतिहरू प्राप्त गर्न आवश्यक हुनेछ।थप रूपमा, तपाईंले आफ्नो निर्मित घरमा सही जग छ भनेर सुनिश्चित गर्न आवश्यक छ।तपाईंले यो पनि सुनिश्चित गर्न आवश्यक छ कि साइटको उपयोगिताहरूमा पहुँच छ।
मोड्युलर घर बनाउन लाग्ने समय तपाईंले निर्माण गरिरहनुभएको घरको प्रकारमा निर्भर गर्दछ।यदि तपाइँ आफैं निर्माणको बहुमत गर्दै हुनुहुन्छ भने, प्रक्रियाले छ देखि बाह्र महिना लाग्नेछ।यद्यपि, यदि तपाईं एक उपयोगी घर मालिक हुनुहुन्छ भने, तपाईं आफ्नो सीप, अनुभव, र समय संग विश्वस्त हुनुहुन्छ भने, तपाईं केहि काम आफैं गर्न प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ।

मोड्युलर घरको वित्तपोषणको लागत
मोड्युलर घरको वित्तपोषणको लागत प्रायः परम्परागत घरको लागत भन्दा कम हुन्छ।यद्यपि, मोड्युलर घरको पुनर्विक्रय मूल्य भविष्यवाणी गर्न सजिलो छैन।यस कारण, अधिकांश मानिसहरू परम्परागत घरहरू बनाउन रुचाउँछन्।मोड्युलर घरको वित्तपोषणको लागतमा कच्चा जग्गा किन्न, जग बसाल्ने, प्लम्बिङ र बिजुली प्रणालीहरू स्थापना गर्ने, र घरलाई अन्तिम स्थानमा पुर्‍याउने खर्च पनि समावेश छ।
मोड्युलर घरको वित्तपोषण गर्ने सबैभन्दा सामान्य तरिकाहरू मध्ये एक पारंपरिक निर्माण ऋण मार्फत हो।एक परम्परागत निर्माण ऋण एक परम्परागत बैंक वा ऋण संस्था द्वारा डिजाइन ऋण हो।यसले मोड्युलर घरको निर्माणका सबै पक्षहरूलाई समेट्छ, र त्यसपछि घर पूरा भएपछि धितोमा रूपान्तरण गर्न सकिन्छ।तपाईले USDA ऋणलाई पनि विचार गर्न सक्नुहुन्छ, जसले शून्य-डाउन वित्तपोषण प्रदान गर्दछ।यद्यपि, यो ऋणको लागि योग्य हुनको लागि, तपाइँ पहिलो पटक घर खरिदकर्ता हुनुपर्दछ वा स्वीकृत डीलर-ठेकेदारबाट मोड्युलर घर खरिद गर्नुपर्छ।

एक मोड्युलर घर सस्तो खरिद होइन, र लागत तपाईं बस्ने क्षेत्र को आधार मा फरक हुनेछ।यही कारणले गर्दा 20% को डाउन पेमेन्ट सामान्यतया सामान्य साइट-निर्मित घर भन्दा बढी हुन्छ।घरको डिजाइनको आधारमा लागत पनि फरक हुन सक्छ।केही मोड्युलर घरहरू स्ल्याब फाउन्डेसनमा प्रयोगको लागि डिजाइन गरिएका छन्, जबकि अरूहरू क्रलस्पेसमा बनाइएका छन्।
मोड्युलर घर वित्तपोषण गर्दा, सबै लागत र लाभहरू विचार गर्नुहोस्।उदाहरणका लागि, तपाईंले बिक्री कर तिर्नुपर्ने हुन सक्छ, जुन लगभग $ 5 देखि $ 35 प्रति वर्ग फुट हो।केही राज्यहरूमा, यो कर पहिले नै घरको आधार मूल्यमा समावेश गरिएको छ।घरको आकारमा निर्भर गर्दै, तपाईंले घर स्थापना गर्न ठेकेदारलाई पनि तिर्नु पर्ने हुन सक्छ।थपको आकारमा निर्भर गर्दै, यो प्रक्रिया यसको डिजाइन र निर्माणमा निर्भर गर्दै $ 2,500 देखि $ 25,000 सम्म खर्च गर्न सक्छ।
सामान्यतया, निर्मित घरहरू परम्परागत घरहरू भन्दा बढी किफायती छन्।निर्मित घरको औसत मूल्य लगभग $122,500 हो।त्यहाँ धेरै प्रकारका निर्मित घरहरू उपलब्ध छन्, केहीले दुई हजार वर्ग फुटभन्दा बढी बस्ने ठाउँ प्रदान गर्दछ।यद्यपि, धेरै परम्परागत ऋणदाताहरूले मोबाइल घरहरूको लागि बंधक प्रस्ताव गर्दैनन्।