यदि तपाइँ एक प्रिफ्याब मोड्युलर घर बनाउन चाहनुहुन्छ भने, तपाइँ छिटो स्थापनाहरू प्रयोग गरेर समय र पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ।यी द्रुत निर्माणहरूको साथ, तपाईंले आफ्नो घर दिन वा हप्ताहरूमा निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ।तपाईले आफ्नो घरलाई पनि अनुकूलित गर्न सक्नुहुन्छ र आवश्यक भएमा आफ्नो नयाँ घरको लागि जोनिङ अनुमति प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ।
केही दिन वा हप्ताहरूमा प्रिफ्याब मोड्युलर घर बनाउनुहोस्
यदि तपाइँ छोटो अवधिमा घर बनाउन चाहनुहुन्छ भने, प्रिफ्याब मोड्युलर घरहरू यो गर्नको लागि उत्कृष्ट तरिका हो।यी घरहरू पूर्ण रूपमा समाप्त भएका छन् र केही दिन वा हप्ताहरूमा समाप्त गर्न सकिन्छ।यी घरहरू स्टिक-निर्मित घरहरू भन्दा कम खर्चिलो पनि छन्।मोड्युलर घर निर्माणकर्ताहरूले थोकमा सामग्रीहरू खरिद गर्छन् र यी बचतहरू आफ्ना ग्राहकहरूलाई पठाउँछन्, ताकि उनीहरूले राम्रो मूल्यहरू प्रस्ताव गर्न सक्छन्।यद्यपि, यसको मतलब यो हो कि यदि तपाइँ तंग बजेटमा हुनुहुन्छ भने तपाइँ तपाइँको बजेट संग सावधान रहनु पर्छ।
प्रिफ्याब मोड्युलर घर निर्माणको पहिलो चरणमा योजना समावेश छ।तपाईंको स्थानमा निर्भर गर्दै, यो चरण पूरा गर्न धेरै हप्ता लाग्न सक्छ।योजना चरणमा निर्माण अनुमतिहरू सुरक्षित गर्ने, घरको विवरणहरू अन्तिम रूप दिने, र सामान्य ठेकेदारको अन्तर्वार्ता समावेश हुन सक्छ।केही प्रिफ्याब निर्माणकर्ताहरूले तपाईंको लागि यी कार्यहरूको हेरचाह गर्न सक्छन्।यद्यपि, यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि यस चरणमा गल्तीहरू बिल्डरलाई धेरै महँगो हुन सक्छ।
एकपटक तपाईंले आफ्नो प्रिफ्याब घरको डिजाइनमा निर्णय गरिसकेपछि, अर्को चरण भनेको निर्माणको लागि साइट चयन गर्नु हो।यो प्रक्रिया केही हप्ता लाग्न सक्छ, तर थप जटिल डिजाइन धेरै महिना लाग्न सक्छ।थप रूपमा, तपाईंले निर्माणको लागि साइट तयार गर्न आवश्यक छ।यो चरण तपाइँको छनौट बिल्डर मा निर्भर गर्दछ।तपाईंको निर्माणकर्ताको कार्यभारको आधारमा यो प्रक्रियाले केही दिन वा एक महिनासम्म लाग्न सक्छ।
समय र पैसा बचत गर्नुहोस्
प्रिफ्याब मोड्युलर घरहरू सामान्यतया कारखानामा बनाइन्छ।यद्यपि, प्रक्रिया समय-उपभोग र महँगो हुन सक्छ।यदि तपाइँ यस विधिसँग परिचित हुनुहुन्न भने, यो जान्न महत्त्वपूर्ण छ कि यसले साइटको तयारी, उत्खनन, र ग्रेडिङ सहित धेरै चरणहरू आवश्यक पर्दछ।यी केही चरणहरूमा सामान्य ठेकेदारलाई भर्ती गर्न आवश्यक छ।ठेकेदार चयन गर्दा, संलग्नताको स्तर, मूल्य, र सेवा गुणस्तर विचार गर्नुहोस्।
प्रिफ्याब निर्माणको लागत स्टिक-निर्मित घरहरूको तुलनामा निकै कम छ।प्रति वर्ग फुट लागत फरक हुन्छ, घरको आकारमा निर्भर गर्दछ, तर सामान्यतया $ 150 देखि $ 400 प्रति वर्ग फुट भन्दा कम हुन्छ।धेरै प्रिफ्याब घरहरूमा भित्री फिक्स्चर र उपकरणहरू, फर्श, र इन्सुलेशन समावेश छन्।तिनीहरूले बिजुली, झ्यालहरू र ढोकाहरूका लागि तारहरू पनि समावेश गर्दछ।
निर्माण चरण तीन महिना लाग्न सक्छ।एकल परिवारको घर निर्माणको औसत लम्बाइ सात महिना लाग्छ।थप रूपमा, यदि घर मालिकको सम्पत्तिमा बनेको छ भने, यसले आठ महिनासम्म लिन सक्छ।सामान्यतया, प्रिफ्याब घरहरूले निर्माण प्रक्रियाको दुई देखि चार महिना बचत गर्न सक्छ, निर्माणकर्ता र साइटमा निर्भर गर्दछ।
एक मोड्युलर घर आकारमा एक बेडरूम देखि पाँच सम्म हुन सक्छ।यद्यपि, ठूला घरहरू पूरा हुन बढी समय लाग्छ र थप ठाउँ चाहिन्छ।
आफ्नो घर अनुकूलन गर्नुहोस्
यदि तपाईं आफ्नो सपनाको घर बनाउन तयार हुनुहुन्छ भने, मोड्युलर घरहरू विचार गर्नुहोस्।तपाईं आफ्नो परिवारको आवश्यकताहरू पूरा गर्न डिजाइन विकल्पहरूको विस्तृत दायरा भएको मोड्युलर घर रोज्न सक्नुहुन्छ।मोड्युलर घरहरूले तपाइँलाई तपाइँको व्यक्तिगत शैली अनुरूप घरको प्रत्येक भागलाई अनुकूलन गर्न अनुमति दिन्छ।
मोड्युलर घरहरू छिटो र स्थापना गर्न सजिलो छन्।मेका मोड्युलर भवनहरू तपाईंको साइटमा केही घण्टामा डेलिभर गर्न सकिन्छ।यी भवनहरू इष्टतम गुणस्तर र मूल्य सुनिश्चित गर्दै जलवायु-नियन्त्रित कारखानाहरूमा बनाइएका छन्।तिनीहरूले स्थानीय भवन कोडहरू पनि पूरा गर्छन् र तिनीहरू साइट-निर्मित भए जस्तै अनुमति दिइन्छ।
मोड्युलर घरहरू परम्परागत डिजाइन-र-निर्माण निर्माण प्रक्रियाको आर्थिक विकल्प हो।तिनीहरू एक कारखानामा पूर्व-जोडिएका छन् र साइटमा ढुवानी गरिन्छ जहाँ तिनीहरू पेशेवरहरूद्वारा स्थापित हुन्छन्।स्थापना गर्नेहरूलाई स्थानीय भवन अनुमतिहरू र जोनिङ कानूनहरू बारे थाहा छ र तपाईंको आवश्यकताहरू मिलाउन डिजाइनलाई अनुकूलित गर्न सक्नुहुन्छ।मोड्युलर घरहरू पनि आधारहरूमा बनाइएका छन्, तिनीहरूलाई सजिलैसँग तपाईंको साइटमा ढुवानी गर्न अनुमति दिँदै।
तपाईं आफ्नो आवश्यकता र बजेट पूरा गर्न prefab घर को लेआउट छनोट गर्न सक्नुहुन्छ।अधिकांश निर्माणकर्ताहरूले विभिन्न प्रकारका फिनिश र अपग्रेडहरू प्रस्ताव गर्छन्।अरूले तपाईंलाई घरको लेआउट परिवर्तन गर्न अनुमति दिन्छ, यद्यपि यसले लागत बढाउनेछ।पूर्वनिर्मित घरको मूल्य आफूले बनाएको घरभन्दा निकै कम भए तापनि, तपाईं अझै पनि लागतबारे सचेत हुनुपर्छ।एक पूर्वनिर्मित मोड्युलर घरलाई सामान्यतया घरको मूल्यको 10% र 15% बीचको डाउन पेमेन्ट चाहिन्छ।
जोनिङ अनुमति प्राप्त गर्नुहोस्
तपाइँको निर्माण परियोजना को अनुमोदन को लागी एक prefab मोड्युलर घर को लागी एक जोनिंग अनुमति प्राप्त गर्न को लागी महत्वपूर्ण छ।नगरपालिकाले सबै कानूनी नियमहरू पछ्याइएको सुनिश्चित गर्न साइट र निर्माण परियोजनाको निरीक्षण गर्दछ।यदि तपाईंको परियोजनाले यी सबै आवश्यकताहरू पूरा गर्दैन भने, यसलाई अनुमति दिइने छैन।सौभाग्यवश, तपाइँको स्थानीय भवन अधिकारीलाई सम्पर्क गर्ने र तपाइँको मोड्युलहरूको समीक्षा गर्न सल्लाहकारलाई भर्ती गर्ने सहित तपाइँलाई चाहिने अनुमति प्राप्त गर्ने धेरै तरिकाहरू छन्।
प्रिफ्याब मोड्युलर हाउस द्रुत स्थापनाहरूको लागि जोनिङ अनुमति प्राप्त गर्न, तपाईंले आफ्नो नगरपालिका प्रशासनिक निकायबाट आवेदन कागजात प्राप्त गर्नुपर्छ।आवेदन कागजात क्याडस्ट्रे निदेशालय द्वारा अनुमोदित हुनुपर्छ।वास्तुकारले स्थानीय भवन आवश्यकताहरू पूरा गर्ने योजना तयार गर्नेछ।तिनीहरूले तपाईंको घरको लागि संरचनात्मक, विद्युतीय, र मेकानिकल इन्जिनियरिङ योजनाहरू पनि तयार गर्नेछन्।योजना लाइसेन्स फाइल अनुरोध गर्न नगरपालिका पेश गर्नुपर्छ।यदि परियोजनाले स्थानीय नियमहरू पूरा गर्न असफल भयो भने, तपाईंले मामूली भिन्नताको लागि आवेदन दिन वा आफ्नो जोनिङ उपनियमलाई परिमार्जन गर्नुपर्नेछ।
मोड्युलर घरहरू निर्माण गर्दा, तपाईंले आफ्नो स्थानीय भवन विभागबाट उपयुक्त अनुमतिहरू प्राप्त गर्नुपर्छ।ओन्टारियोमा, बिल्डिङ कोड र CSA A277 मापदण्डहरू सन्दर्भ गरिएका छन्।मोड्युलर घरहरू अफ-साइट निरीक्षण गर्ने प्रक्रियाहरू पत्ता लगाउन तपाईंले आफ्नो नगरपालिकासँग पनि जाँच गर्नुपर्छ।
ठेकेदारसँग काम गर्नुहोस्
यदि तपाइँ एक prefab मोड्युलर घर छिटो प्रयोग गर्न सुरु गर्न चाहनुहुन्छ भने, तपाइँ एक ठेकेदार संग काम गर्न आवश्यक छ।ठेकेदारसँग काम गर्दा तपाईंको घर जग्गामा पुग्ने प्रक्रियालाई छिटो र सजिलो बनाउनेछ।तिनीहरूले स्टेजिङ क्षेत्र, अर्डर सामग्री, र साइटमा डेलिभरीको व्यवस्था गर्नेछ।साइटमा निर्माण प्रायः प्रिफ्याब डेलिभरीहरू भन्दा छिटो हुन्छ किनभने सामग्रीहरू साना ब्याचहरूमा डेलिभर गर्न सकिन्छ।
मोड्युलर घरहरूको सबैभन्दा ठूलो हानि यो हो कि तिनीहरूलाई एक स्तर साइट र एक उत्तम आधार चाहिन्छ।अर्को कमजोरी यो हो कि तपाइँ कुनै पनि व्यक्तिगत स्पर्शहरू थप्न सक्षम हुनुहुन्न।यी घरहरू फ्याक्ट्रीमा बनाइएकाले, तिनीहरूमा अन्य तत्वहरू जस्तै कंक्रीटका भुइँहरू, सिढीहरू र उपयोगिता हुकअपहरू समावेश हुँदैनन्।मोड्युलर घरको आधार मूल्यमा यी अतिरिक्तहरू समावेश नहुन सक्छ, त्यसैले वरपर किनमेल गर्न निश्चित हुनुहोस्।
एकपटक तपाईंले घरको निर्णय गरिसकेपछि र ठेकेदार छनोट गरिसकेपछि, अर्को चरण भनेको तपाईंको नयाँ घरको लागि वित्तपोषण हो।प्रिफ्याब घरहरूको लागि वित्तिय प्रक्रिया स्टिक-निर्मित घरहरू जस्तै छ।तपाईंले ठूलो डाउन पेमेन्ट तिर्नु पर्दा धेरै बैंकहरूले तपाईंको निर्माण ऋण स्वीकृत गर्नेछन्।
प्रिफ्याब घरहरू स्टिक-निर्मित घरहरू भन्दा सस्तो पनि छन्।किनभने तिनीहरू कारखानामा बनाइएका छन्, सामग्री र श्रम लागत कम छन्।छिटो निर्माण समय पनि पैसा बचत गर्नुहोस्।सामान्यतया, प्रिफ्याब घरहरूको लागत लगभग $ 150 देखि $ 400 प्रति वर्ग फुट।तपाईंले ल्यान्डस्केपिङ, ग्यारेज, र विद्युतीय हुकअपहरूको लागि अतिरिक्त तिर्नु पर्ने हुन सक्छ।
एक निर्माता चयन गर्नुहोस्
यदि तपाइँ मोड्युलर घर निर्माण गर्ने विचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, कुन कम्पनी प्रयोग गर्ने निर्णय गर्नु अघि विचार गर्न धेरै चीजहरू छन्।उदाहरणका लागि, निर्माण कम्पनीले साइटमा तपाईंको घर डेलिभर गर्नको लागि लिने समय फरक हुन सक्छ।तपाईंले आफ्नो सामान्य ठेकेदारको तालिकालाई पनि विचार गर्नुपर्दछ, जसले तपाईंको घर कति चाँडो पूरा हुन्छ भनेर असर गर्न सक्छ।
प्रिफ्याब घरहरूको लागि एउटा महत्त्वपूर्ण विचार प्रयोग गरिएको सामग्रीको स्थायित्व हो।प्रिफ्याब घरहरू हल्का र टिकाउ हुने सामग्रीबाट बनाइन्छ।जबकि एक भवन को सबै तत्व पूर्वनिर्मित हुन सक्दैन, निर्माण घटक को बहुमत हो।यसको मतलब समग्र निर्माण प्रक्रिया अझ प्रभावकारी हुन सक्छ।यसबाहेक, साइटमा श्रम र ऊर्जाको लागि कम आवश्यकता छ।प्रिफ्याब मोड्युलर घर निर्माण गर्ने प्रक्रिया परम्परागत निर्माण विधि भन्दा बढी वातावरण मैत्री छ।
गुणस्तरको अतिरिक्त, लागतलाई विचार गर्न महत्त्वपूर्ण छ।प्रिफ्याब मोड्युलर घरहरू प्रायः स्टिक-निर्मित घरहरू भन्दा धेरै सस्तो हुन्छन्, त्यसैले तपाइँ निश्चित हुन चाहानुहुन्छ कि तपाइँ तिनीहरूलाई खर्च गर्न सक्नुहुन्छ।तपाईंले उपकरण, विन्डोज र फिक्स्चरहरू सहित प्याकेजमा के समावेश छ भन्ने कुरा बुझ्नुभएको पनि सुनिश्चित गर्नुपर्छ।कुन निर्माता प्रयोग गर्ने भन्ने निर्णय गर्दा, विकल्पहरूको विस्तृत दायरा प्रदान गर्ने कम्पनी खोज्नुहोस्।
यदि तपाइँ प्रिफ्याब मोड्युलर घर निर्माण गर्ने विचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँले तपाइँको नयाँ घरको पुन: बिक्री मूल्यलाई विचार गर्न आवश्यक छ।तपाईंको मोड्युलर मोड्युलहरू पूर्वनिर्मित भएकाले, तपाईंले आफ्नो घरको पुनर्विक्रय मूल्य बढाउने स्थान चयन गर्न आवश्यक छ।तपाइँ यो पनि सुनिश्चित गर्न चाहानुहुन्छ कि तपाइँको घरको बाहिरी राम्रो अवस्थामा छ।डि-क्लटरिङ र सानो मर्मतले तपाईंको घरको कर्ब अपील सुधार गर्नेछ।
