चाहे तपाईं नयाँ घर खोज्दै हुनुहुन्छ वा द्रुत र सजिलो नवीकरण, प्रिफ्याब मोड्युलर घरहरू उत्कृष्ट छनौट हुन सक्छन्।तिनीहरू निर्माण गर्न सजिलो, किफायती, र छडी-निर्मित घरको तुलनामा छिटो छन्।र किनभने तिनीहरू मोड्युलर छन्, तपाईंले तिनीहरूलाई एक स्थानबाट अर्को स्थानमा सार्ने बारे चिन्ता लिनु पर्दैन।
किफायती
यदि तपाइँ नयाँ घरको लागि बजारमा हुनुहुन्छ भने, तपाइँ एक किफायती प्रिफ्याब मोड्युलर घर कसरी खर्च गर्ने भनेर सोचिरहनुभएको हुन सक्छ।जवाफ मूल्यहरू तुलना गर्न जत्तिकै सजिलो छैन।जबकि एक prefab मोड्युलर घर को आधार लागत एक राम्रो सुरूवात बिन्दु हो, धेरै खर्च लागत मा समावेश छैन।यी तपाईंको स्थान, घरको आकार, र नगरपालिका आवश्यकताहरूको आधारमा भिन्न हुन सक्छन्।त्यहाँ पनि व्यक्तिगत प्राथमिकताहरू छन्, जस्तै भूनिर्माण।
प्रिफ्याब मोड्युलर घर खरीद गर्दा, तपाईंले यसको छिटो स्थापनाबाट लाभ उठाउनुहुनेछ।मोड्युलहरू साइटमा आइपुग्छन्, र निर्माण प्रक्रिया चाँडै पूरा गर्न सकिन्छ।ठेकेदारहरूले टुक्राहरू जम्मा गर्नेछन्, उपयोगिताहरू जडान गर्नेछन्, र तिनीहरूलाई स्थायी जगमा जडान गर्नेछन्।एक पटक सबै ठाउँमा भएपछि, ठेकेदारले घरको परिष्करण र निरीक्षणहरू पूरा गर्नेछ।
जब तपाइँ एक प्रिफ्याब मोड्युलर घर छान्दै हुनुहुन्छ, तपाइँ गुणस्तर र मूल्य द्वारा छक्क पर्न सक्नुहुन्छ।मोड्युलर घरहरू गुणस्तरीय सामग्रीको साथ बनाइन्छ, र धेरै निर्माणकर्ताहरूले थोकमा खरिद गर्छन् र खरिदकर्तालाई बचत पठाउँछन्।मोड्युलर घरहरूले समयको साथ मूल्यमा पनि वृद्धि गर्न सक्छ भनेर जान्न तपाईं छक्क पर्न सक्नुहुन्छ।
प्रिफ्याब मोड्युलर घरको निर्माण प्रक्रिया स्टिक-निर्मित घरसँग मिल्दोजुल्दो छ, मुख्य भिन्नता भनेको सामग्रीको लागत धेरै सस्तो छ।तपाइँ प्रति वर्ग फुट $ 150 देखि $ 400 को लागि prefab घरहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ।केही उपकरणहरू, फर्श, र इन्सुलेशन जस्ता भित्री फिक्स्चरहरू पनि आउँछन्।तपाईले बिजुलीको तार, झ्याल र ढोकाहरू पनि स्थापना गर्नुपर्ने हुन सक्छ।
केही मोड्युलर गृह निर्माताहरूले इन-हाउस डिजाइनरहरू र आर्किटेक्टहरू प्रस्ताव गर्छन्।तिनीहरूले धेरै खण्डहरू एकसाथ जोड्न सक्छन् र तपाईंले आफैले बनाउन सक्नुहुने भन्दा ठूलो घर बनाउन सक्नुहुन्छ।तिनीहरू संयुक्त राज्य अमेरिकामा कहीं पनि डेलिभर गर्न सक्छन्।टर्नकी मोड्युलर घरको स्थापनाले छ र आठ महिना लिन सक्छ, अनुकूलनमा निर्भर गर्दछ।एक साधारण 2,000-वर्ग-फुट डुप्लेक्सको लागि साइट तयारी र अन्तिम सम्मेलन पछि $ 200,000 देखि $ 350,000 सम्म खर्च हुनेछ।
निर्माण गर्न सजिलो
यदि तपाइँ बजेटमा घर बनाउन खोज्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ प्रिफ्याब मोड्युलर घर निर्माण गर्न सजिलो विचार गर्न सक्नुहुन्छ।प्रक्रिया तीन महिना भन्दा कम लाग्न सक्छ र घर भित्र पूरा गर्न सकिन्छ।अहिले निर्माण उद्योगमा दक्ष जनशक्तिको अभाव छ ।Covid-19 को हालैको परिचयले यो मुद्दालाई थप जटिल बनाएको छ।
प्रिफ्याब मोड्युलर घर निर्माण गर्न सजिलो सामान्यतया एक शेल इकाई हो जसमा निर्माणको लागि आवश्यक सबै चीजहरू समावेश हुन्छन्।तपाईं एक तयार घर किन्न सक्नुहुन्छ वा तपाईं आफ्नै निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ।तपाईंको प्राथमिकतामा निर्भर गर्दै, तपाईं पाँच फरक शैलीहरूबाट छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।प्रत्येक मोडेलले बहु फ्लोर योजनाहरू प्रदान गर्दछ र ग्यारेज पनि समावेश गर्न सक्छ।
मोड्युलर घरहरूको अर्को फाइदा यो हो कि तिनीहरू अत्यधिक अनुकूलनीय छन्।तपाईं एक मोड्युलर घर अद्वितीय र ऊर्जा-कुशल हुन डिजाइन गर्न सक्नुहुन्छ।तपाईं हावा-प्रतिरोधी डिजाइन पनि छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।किनभने तिनीहरू स्थानीय भवन कोडहरू अनुसार बनाइएका छन्, तपाईंले जोनिङ प्रतिबन्धहरूको बारेमा चिन्ता लिनु पर्दैन।यसबाहेक, तपाईं आफ्नो खरिद वित्त गर्न निर्माण ऋण प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।तपाईं मानक घर मालिक बीमाको लागि पनि योग्य हुन सक्नुहुन्छ।
तपाईं कहाँ बस्नुहुन्छ भन्ने आधारमा, तपाईंले पुन: प्रयोग गर्न मिल्ने मोड्युलर घर बनाउन चाहनुहुन्छ।ढुवानी कन्टेनरहरू घरहरूको लागि उत्कृष्ट छनौट हो, किनभने तिनीहरू पुन: प्रयोग गर्न सकिन्छ।एक पटक ढुवानी कन्टेनर खाली भएपछि, यसलाई विभिन्न उद्देश्यका लागि फेरि प्रयोग गर्न सकिन्छ।उदाहरणका लागि, पुरानो ढुवानी कन्टेनर प्रयोग गरेर घरलाई दोस्रो घरमा परिणत गर्न सकिन्छ।
प्रिफ्याब घरको लागत तपाईले रोज्नु भएको साइजमा आधारित हुन्छ।अधिकांश आधुनिक घरहरू 2,500 वर्ग फुट र माथिका छन्।
स्टिक-निर्मित घरहरू भन्दा छिटो
एक मोड्युलर घर तीन देखि पाँच महिनामा पूरा गर्न सकिन्छ, छडीले निर्मित घरको लागि छ देखि सात महिनाको तुलनामा।यो गति सम्भव छ किनभने मोड्युलर घर-निर्माण प्रक्रिया धेरै सुव्यवस्थित छ, र ढिलाइको सम्भावना कम छ।यसबाहेक, मोड्युलर घर निर्माण प्रक्रियाले फ्याक्ट्रीमा मोड्युलहरू निर्माण भइरहेको बेला सम्पत्ति तयारी पूरा गर्न अनुमति दिन्छ।
स्टिक-निर्मित घरहरू परम्परागत रूपमा साइटमा निर्माण गरिन्छ, बोर्डहरू र अन्य स्थानीय रूपमा स्रोत सामग्रीहरू प्रयोग गरेर।निर्माण जग संग सुरु हुन्छ, त्यसपछि फ्रेम र बाहिरी जोडिएको छ।स्टिक-निर्मित घरहरू कारखाना-निर्मित घरहरू भन्दा महँगो छन्।सामग्रीहरू थोकमा बनाइएको हुनाले, कारखाना-निर्मित घरहरू कम महँगो हुन्छन्।यसको मतलब नयाँ घर मालिकहरूले सामग्री र निर्माण लागतमा पैसा बचत गर्न सक्छन्।कारखानामा निर्मित घरसँग तुलना गर्दा, मोड्युलर घर निर्माण र भेला गर्न धेरै छिटो हुन्छ।
एक मोड्युलर घर पनि स्टिक-निर्मित घर भन्दा सस्तो छ।यसको कारण यो हो कि यसले कारखाना-गुणस्तर सामग्री र अफ-साइट मेसिनरी प्रयोग गर्दछ।थप रूपमा, एक मोड्युलर घर थोरै ठेकेदारहरूसँग बनाइएको छ।मोड्युलर घरको ढुवानी लागत पनि कम हुन सक्छ।मोड्युलर घरको लागत तपाईं बस्ने ठाउँमा निर्भर हुनेछ।
मोड्युलर र स्टिक-निर्मित घरहरू बीचको अर्को प्रमुख भिन्नता भनेको निर्माण प्रक्रिया हो।मोड्युलर घरको साथमा, तपाईंले अनुभवी टोलीसँग मोड्युलर गृह निर्माणकर्ता छनौट गरेर आफ्नो घर छिटो प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ।स्टिक-निर्मित घरहरू प्राय: साइटमा बनाइन्छ, र त्यसैले लामो समयसम्म निर्माण हुन्छ।मोड्युलर घर चरणहरूमा बनाइन्छ र स्थानीय भवन कोड भित्र पूरा गर्नुपर्छ।
मोड्युलर घरको पुनर्विक्रय मूल्य सम्पत्ति कत्तिको राम्रोसँग तयार गरिएको छ भन्ने कुरामा निर्भर हुन्छ।मोड्युलर खण्ड डेलिभर गर्नु अघि, आधारहरू तयार हुनुपर्छ।धेरैजसो अवस्थामा, मोड्युलर घरको मूल्य स्टिक-निर्मित घरको भन्दा बढी हुन्छ।
सार्न सजिलो
प्रिफ्याब मोड्युलर घर सार्नु परम्परागत घरलाई स्थानान्तरण गर्नु भन्दा धेरै सजिलो छ।यस प्रकारको निर्माणले कन्टेनरमा प्रि-कट टुक्राहरू काटेर राख्ने समावेश गर्दछ।कन्टेनर त्यसपछि पाङ्ग्राहरू संग सुरक्षित छ, र घर यातायात को लागी तयार छ।यसले पारंपरिक घर सार्न भन्दा अलि बढी समय र प्रयास लिन्छ, तर प्रक्रिया धेरै कम तनावपूर्ण छ।
तपाईंले आफ्नो मोड्युलर घर सार्ने प्रक्रिया सुरु गर्नु अघि, यो स्तर र सजिलो पहुँच छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्।यसलाई यो र कुनै अन्य संरचनाहरू बीच कोठा पनि चाहिन्छ।मोड्युलर घरहरू सार्ने अनुभव भएको चलिरहेको कम्पनीलाई भाडामा लिनु राम्रो विचार हो।यी कम्पनीहरूले तपाईंलाई उचित अनुमतिहरू प्राप्त गर्न र नयाँ स्थानमा तपाईंको घर भेला गर्न मद्दत गर्न सक्छन्।तपाईंलाई हाइड्रोलिक लिफ्टले सुसज्जित ट्रक पनि चाहिन्छ।
वित्त गर्न सजिलो
यदि तपाइँ एक प्रिफ्याब मोड्युलर घर खरीद गर्न रुचि राख्नुहुन्छ तर यसको लागि पूर्ण रूपमा भुक्तान गर्न कोष छैन भने, तपाइँ एक व्यक्तिगत ऋण विचार गर्न सक्नुहुन्छ।व्यक्तिगत ऋणहरू उच्च ब्याज दरहरूसँग आउँछन् र उच्च तल भुक्तानी चाहिन्छ, तर यदि तपाईंको क्रेडिट खराब छ भने तिनीहरू एक व्यवहार्य विकल्प हुन सक्छन्।त्यहाँ मोड्युलर घरहरूका लागि विभिन्न वित्तिय विकल्पहरू छन्, जसमा परम्परागत धितोहरू, FHA ऋणहरू, VA ऋणहरू, USDA ऋणहरू, र गृह इक्विटी ऋणहरू समावेश छन्।
यदि तपाइँ तपाइँको प्रिफ्याब मोड्युलर घरलाई परम्परागत धितोको साथ वित्तपोषण गर्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने, तपाइँले आवश्यक कागजी कार्यहरू जम्मा गर्न आवश्यक छ।सामान्यतया, बैंकले हालको ऋण र मासिक भुक्तानीहरू सहित सबै सम्पत्ति र आय देखाउने व्यक्तिगत वित्तीय विवरण हेर्न चाहन्छ।यस जानकारीले बैंकलाई तपाईंको वित्तीय स्वास्थ्यको राम्रो विचार दिन्छ।तपाईंले आफ्नो नियोक्ताको सम्पर्क जानकारीको साथ बैंकलाई पनि प्रदान गर्न आवश्यक छ।तपाईंले प्रमाणित गर्न आवश्यक छ कि तपाईं रोजगारीमा हुनुहुन्छ र धितो कभर गर्न पर्याप्त कमाई गर्नुहुन्छ, त्यसैले यो जानकारी अद्यावधिक राख्नु महत्त्वपूर्ण छ।
ऋणको लागि आवेदन गर्दा, उत्तम ऋण विकल्पहरू अनुसन्धान गर्न समय लिनुहोस्।तपाइँको धितोमा अति खर्च गर्नबाट बच्नको लागि कुन ऋण प्रकारहरू तपाइँको अवस्थालाई राम्रोसँग उपयुक्त हुनेछ भनेर बुझ्न आवश्यक छ।मोड्युलर घर निर्माण गर्न निकै कम महँगो भए पनि, यसलाई राख्नको लागि तपाईंलाई अझै जग्गा चाहिन्छ।यो केहि मानिसहरूको लागि झटका हुन सक्छ!
प्रिफ्याब मोड्युलर घरहरू साइट-निर्मित घरहरू भन्दा सुरक्षित र निर्माण गर्न सजिलो छन्।तिनीहरू पनि अधिक टिकाऊ र मौसम प्रतिरोधी छन्।तिनीहरू जोनिंग कानून र भवन कोडहरू पनि पालन गर्छन्।अन्तमा, तिनीहरू स्थापना गर्न सजिलो छन्, र प्रायः कम जनशक्ति चाहिन्छ।